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随着全国各大城市土拍的火热进行，重庆2023年第一次土地出让也终于在今天正式打响。
此次供应仅两宗土地，规模都非常小，合计仅41.41亩，可建体量总计为6.5万㎡，分别为渝北区两路组团F分区F22-7/03地块、江北区观音桥组团J分区J38-2地块，采取“限价拍卖+摇号”拍卖方式出让，最终1宗封顶摇号、1宗底价出让，收金6.34亿。
由于是优质核心地块，观音桥组团引来邦泰、越秀、海成、昕晖、龙湖、华润、安溪中科置业等16家房企参拍，竞争激烈，最终该地块由安溪中科置业竞得，成交价3.81亿，成交楼面价11155元/㎡，溢价率15%。根据出让要求，该地块需要在交地后9个月内开工，开工后2年内竣工。
而前两年炒的火热的两路组团，此次就没那么幸运了，仅海成、邦泰2家房企参拍，最终仅1轮报价，由海成以底价2.53亿摘得，楼面价8200元/㎡。
成交地块
区位
本次土拍可以看出，重庆回归主城的趋势明显，但就此推论市场火爆还为时尚早，毕竟还有巨量的库存，短期销售压力依然存在。今年，重庆中心城区计划供应的住宅用地量只有五千亩，供应量缩减了一半多。控制了土地供应的增量，就是减少了供应量，但相对提高了土地供应的质量，拿出来的都是位置不错的土地，未来重庆楼市新房市场是以提高新房供应的质量为发展方向。
重庆下一次土拍将在5月15日，仅1宗地块，位于渝北区渝都大道（机场路）旁，宗地面积35032㎡，可建体量70064㎡，容积率2.0，起始价4.2亿元，起始楼面价6000元/㎡，最高限价6900元/㎡。
下次土拍地块
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